作者王衍行系中国人民大学重阳金融研究院高级研究员，本文转自8月10日财富中文网。

这可能是一个积极的信号。央行发布报告提出，不将房地产作为短期刺激经济的手段。这至少释放一个及其重要的信号是，房地产仍然作为是长期经济发展的十分重要的手段。既是功臣也是危险，中国房地产业必须探索出一条长期的趋利避害的道路，显而易见，若仅仅将房地产作为短期刺激经济的手段，那么，一定会极具风险且布满荆棘。

不将房地产作为短期刺激经济的手段的原则重要性有两点，一是完整、准确、全面贯彻新发展理念，深化供给侧结构性改革，推动高质量发展；二是牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

牵一发动全身的行业。中国房地产开发企业为中国经济复苏做出了巨大贡献，在这个全球第二大经济体摆脱疫情影响的过程中，房地产相关的建筑活动也随之升温。对房地产比较敏感的市场，特别是钢铁和铜等工业金属，已经反映出这点。2021年上半年的住宅销售额同比增长41.9%，

必须防止房地产开发投资增速放缓的一泻千里、不可收拾。房地产开发投资增速放缓中国上半年房地产开发投资增速放缓。中国今年上半年的房地产开发投资增速放缓至15%，1-5月的增幅为18.3%。上半年的房屋新开工面积增长3.8%，增速放缓幅度更大。主要原因是基数效应减弱，且中国政府收紧了对房地产市场的调控。

房地产稳则经济天下稳。央行发布报告提出，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度。这一条的深刻寓意是，房地产不稳也许是经济社会领域最危险的敌人。

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