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卞永祖：预计房价近两三年没有特别大的下跌空间

发布时间：2017-09-19 作者：卞永祖

随着“租购同权”话题的不断升温，很多人逐渐不将房子列为生活必需品，虽然更多针对租房的福利逐渐放开，但是影响买房租房决策的因素还有很多。卞永祖认为，虽然目前很多城市出台住房租赁试点方案，“租购同权”逐渐实现，但还是应该坚持买房，对于年轻人来讲会更加安定，租房总感觉漂泊不定。关于房价走势，他认为从近期的趋势来看近两三年实际上房价并没有特别大的一个下跌空间。

　　卞永祖系中国人民大学重阳金融研究院研究员，本文刊于9月15日中新经纬APP。

　　随着“租购同权”话题的不断升温，很多人逐渐不将房子列为生活必需品，虽然更多针对租房的福利逐渐放开，但是影响买房租房决策的因素还有很多。9月15日，中新经纬联合微博财经共同策划推出的系列财经沙龙活动——“财经V热评”中，中国人民大学重阳金融研究院研究员、中新经纬特约专家卞永祖分享了他对买房租房该如何抉择的一些看法。

　　卞永祖认为，虽然目前很多城市出台住房租赁试点方案，“租购同权”逐渐实现，但还是应该坚持买房，对于年轻人来讲会更加安定，租房总感觉漂泊不定。在目前的中国，房子伴随着很多东西，例如小孩上学的问题，财产保值的问题，因为从目前来看国内的投资渠道有限，但是如果选择买房的话，在居住的过程中还可能会有升值的空间。但他同时强调，“我不是鼓励大家去投资或投机，如果有机会去买房的用来住的话，我还是比较赞成的”。关于房价走势，他认为从近期的趋势来看近两三年实际上房价并没有特别大的一个下跌空间。

　　年轻人是否应该过早买房呢？卞永祖认为，买房也许会更加激发创新能力，如果能够将压力转换成为动力，感受是不一样的。如果有家人的适当支持，买房可能会有利于事业的打拼，同时会感到很安心，在城市里没有漂的感觉。

　　目前有部分年轻人同西方人的生活方式类似，在一个城市生活一段时间后，可能就会到另一个城市去生活，这也就使得这部分群体选择买房的可能性较小，而一直租房生活。卞永祖认为，大部分中国人观念同西方观念不同，还是希望能够有一个稳定的居所。同时，这样的生活方式可能会随着年龄的增长逐渐改变，一生中漂来漂去到一定年纪是无法接受的，很有可能在年轻时处于这样的生活状态，而随着年龄的增长还是会选择稳定居住。（欢迎关注人大重阳新浪微博：@人大重阳，微信公众号：rdcy2013）

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