在3月29日举行的第八届中国地产金融论坛上，中国人民大学财政金融学院副院长、金融与证券研究所副所长赵锡军先生做了题为“金融改革及其对房地产金融的影响”的主题演讲。本届论坛的主题为“地产投资金融智道”，由瀚亚资本与《中国企业家》杂志联合主办。

　　（图1：赵锡军先生发表演讲）

　　赵锡军表示，去年年底召开的十八届三中全会上，提出了涉及金融领域的改革，主题还是要实现市场在资源配置中的决定性作用。金融是市场性的东西，金融资源当然是在整个经济发展过程中最重要的资源。所以金融方面的改革，实际上就是要实现怎么样通过市场化来配置金融资源。

　　赵锡军认为，十八届三中全会提出的金融方面的改革和今年两会总理的政府工作报告中提出的金融改革，基本上是相同的，主要体现三个方面。第一，价格机制。在价格机制上，我们原来还不是完全市场化的定价机制，要把它逐步改为市场化的定价机制。第二，市场主体的多元化、丰富化。目前的金融市场，金融体系中，以国有和国有控股为主导的金融市场，或者是金融体系中，要引进其他类型的，不同的金融机构。第三，金融市场体系要更加市场化。

　　利率市场化改革、汇率改革、资本市场的改革等都会对房地产金融会带来影响。赵锡军认为，目前判断，存贷款基准利率的调整可能性不大，但是有可能一些数量型的工具现用不用在还不好判断，有可能会用，比如说存款准备金率会不会用，如果近期的增速持续下探，有可能会用到这个。另外是流动性管理今年是一个重点。在经济换挡，稳健的货币政策，加上改革的推进，这些因素共同作用下，今年的资金链还是偏紧的。

　　综合起来看，对房地产金融的总体影响，应该讲是这么几句话。第一，融资趋于紧张。第二，融资成本开始上升。第三，房地产投融资行业，包括房地产行业，可能都会出现两极分化。第四，房地产行业里风险开始显现。

　　（图2：赵锡军先生发言）

　　主题演讲之后的论坛对话环节，赵锡军和刘琳及王珏林专家对中国的经济形势，及新政下房地产未来的投资之道进行了进一步的深入探讨。值得一提的是，对话环节专家探讨的议题，是主办方瀚亚资本前期通过网络调查、自媒体平台投票等途径，精选出来的。这些议题，也是广大投资者普遍关注的问题。现场互动环节，在坐的观众就投资、地产领域的问题，与专家面对面，零距离聆听专家的睿智见解。 （来源：21CN股票 欢迎关注人大重阳新浪微博：@人大重阳 ，微信公众号：rdcy2013)