作者王衍行系中国人民大学重阳金融研究院高级研究员，本文载于财富网9月27日。

房企知难而退，无可厚非。本轮首次试水的10宗竞品质地块，由于门槛要求过严格、现房销售前提、起价过高等原因，导致利润率过低，难以抵充风险，无账可算，房企参与意愿不高。

恒大困境让其它房企提心吊胆。债台高筑的房地产巨头恒大正在挣扎求生，恒大以及其它一些房企的困境甚至危机引发了中国房地产震荡，恒大等搅乱了市场。

房地产企业投融资环境不容乐观，旧的监管及市场规则具有较大不确定性，必然风险较大。未来前景不乐观及外部环境不确定同时存在。

知屋漏者在宇下，当前，能够参与土地竞价投标的房企均为市场中的幸存者，这些企业当然知晓“物极必反”的道理，他们会耐心等待，直到房地产复苏。

购房者担忧房价全面下跌的风险，持币以待。

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