受访者吕冰洋系中国人民大学财政金融学院教授，重阳金融研究院高级研究员，本文刊于2022年3月16日搜狐商学院。

近日，新华社记者就房地产税改革试点问题采访了财政部有关负责人。有关负责人表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

对此，中国人民大学财政金融学院财政系主任吕冰洋对搜狐财经表示，房地产税涉及到征税范围的确定、纳税范围的评估、房地产税的功能定位等诸多问题，有诸多问题交织在一起。所以在改革步伐上要稳妥推进，谨慎处理。但坚定不移地推动房地产税是个大方向。

他进一步说，房地产税是一个调节税，房地产税作为一个地方是税筹集地方财政收入的目的，还是来调节房价或者是调节房产分配为目的，像这样的定位目前还处在争议当中。再比如征税范围是按照人均面积扣除，还是按照房产套数扣除，还是按照人均价值扣除等类似问题还需要进一步讨论论证。

“因此，根据今年的经济形势以及房地产税目前的研究进展，目前还不具备实施房地产税的条件。” 吕冰洋说。

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